《2020•龍崗答卷》⑧|超常規“服務+措施” 龍崗完成城市更新用地供應80.36公頃
2021-01-17 09:22
來源: 深圳新聞網
人工智能朗讀:

《2020•龍崗答卷》⑧|超常規“服務+措施” 龍崗完成城市更新用地供應80.36公頃

“山再高,往上攀,總能登頂;路再長,走下去,定能到達”。過去的一年,龍崗區不忘初心、牢記使命,以更大的力度、更實的措施、更高的標準,全力推進經濟社會健康穩定發展,在着力改善和保障民生,打好脱貧攻堅戰,下重拳整治生態環境污染,堅持創新驅動推動高質量發展等方面,交出了一份令人民滿意的答卷。

1月8日起,深圳新聞網(092470.onvuj.xyz)、龍崗新聞網(//ilonggang.sznews.com),推出《2020•龍崗答卷》系列報道,盤點2020年龍崗區各部門、各街道重點工作,以答卷的形式彙報一年來龍崗區各方面發展取得的成績。

這是一份沉甸甸的“成績單”,雖不華麗,卻飽含着全區幹部羣眾的汗水與心血、智慧與力量、付出與犧牲;這更是一張2021年奮進的“對照單”,“不馳於空想,不騖於虛聲”,開拓創新,奮發進取,共同書寫屬於新時代的龍崗答卷。

本期推出的是“土地整備答卷”,敬請關注。 

見圳客户端、深圳新聞網1月16日訊(見圳客户端、深圳新聞網記者 張凡 通訊員 任紫君)日前,記者從龍崗區獲悉,今年以來,該區加快推動城市更新和土地整備年度重點工作落實。完成城市更新用地供應80.36公頃,佔全市任務34%,任務完成量連續五年位居全市第一;新增計劃用地面積156公頃,共17個項目(含1個計劃調整),完成率105%;新批規劃14個,規劃批准用地面積136.79公頃,規劃配建人才住房、安居型商品房和公共租賃住房14284套,年度任務完成率104%。

此外,拉動固定資產投資預計全年完成400億元,佔全區任務26%;地價收入30.045億元;完成商品住房開工105萬平方米,年度任務完成率101%;配建公共住房4808套,年度任務完成率100%。

土地整備方面,全區完成市級整備任務357.75公頃,完成率116.2%(其中產業空間簽約186.16公頃、利益統籌入庫22.27公頃、村辦學校入庫12.45公頃、其他整備入庫136.87公頃);完成區級整備任務683.92公頃,完成率109.6%(其中產業空間簽約427.10公頃、利益統籌入庫30.51公頃、村辦學校入庫24.88公頃、其他整備入庫201.42公頃)。全區累計已支付資金49.2275億元,其中土地整備7.4440億元、市級房屋徵收22.6565億元、區級房屋徵收19.1270億元。

超常規“服務+措施”,全力完成任務

面對疫情影響、項目成熟度不高、事多人少等困難,龍崗區採取超常規措施和超常規服務,一方面主動擔當,提供超常規服務。如會同街道協調多達20餘次,順利解決長美嶺工業區城市更新項目長達6年的歷史遺留問題,該項目已於10月底完成土地出讓;協調解決今年全市最大土地供應項目龍騰工業區(二期)一期土地供應問題,可提供住宅面積達42萬平方米、商品房和保障性住房近5000套,有效增加全市商品房和保障性住房供給。

另一方面,為完成今年供地任務,對有可能達到供地階段的項目採取超常規措施,如通過規劃調整,將釘子户調出計劃或者調到下一期,將相對成熟的範圍提前實施,推動河包圍片區一期等多個城市更新項目實現年內提前供地。  

加快徵地拆遷,保障公共利益

龍崗區採取優化“城市更新+土地整備”聯動機制,加快地鐵14、16號線、斷頭路、治水提質等公共設施用地徵拆工作。2020年通過城市更新房屋拆除建面4.4萬平方米,提前提供公共利益用地面積3.7公頃,涉及城市更新項目10個。同時,紮實開展交通項目土地整備,完成地鐵10號線龍崗段房屋徵收工作;完成地鐵14、16號線龍崗段年度任務;按照大兵團作戰模式集中攻堅全面完成地鐵16號線二期、地鐵3號線(東延)年度節點任務,總計軌道交通簽約土地21.8萬平方米、建築物38萬平方米,拆除建築物13.7萬平方米,提供施工作業面18.5萬平方米;全面完成梅觀高速清湖南段、外環高速龍崗段、惠鹽高速改擴建、南坪三期、民樂路等項目年度徵拆任務;完成簡豪路等15個斷頭路項目,提供施工作業面30.66萬平方米。

此外,加快推進醫療、教育等公共設施項目,完成深圳音樂學院、市第十七高等5個教育類項目的土地入庫工作;完成市吉華醫院的土地入庫工作;完成區檔案館、橫崗文體廣場、園山街道文體中心等3個項目的土地入庫工作。

發揮首創精神,實現提質提效

龍崗區率先出台重點更新單元、舊住宅區公開選擇市場主體細則,填補政策空白,為加快項目實施提供政策依據;率先建立土地移交率及公共配套設施規劃審查操作指引,目前在審的18個項目可無償多移交區政府公共配套設施面積達9.8萬平方米。

制定了《龍崗區關於加快推進土地整備的工作措施》及其6個配套文件,形成了預整備、先整備後統籌、大兵團作戰等整備工作新機制,豐富龍崗區土地整備工作政策工具箱。

強化規劃統籌,促進城市發展

統籌編制“十四五”規劃。對近五年來城市更新和土地整備實施進行評估,全面掌握當前城市更新和土地整備工作推進與項目實施情況,以及存在的困難和問題,形成《龍崗區城市更新和土地整備“十四五”規劃》初步成果。

高質高效完成連片升級改造區和產業空間整備區劃定任務。按照市政府劃定“兩個百平方公里級”產業空間的要求,在摸查全區工業用地情況的基礎上,劃定了7.9平方公里的連片升級改造區和8.5平方公里的產業空間整備區;加快推動大和麻地工業區和西坑社區GX01城市更新單元連片改造試點工作,全力推進鵝公嶺、嶂背、金園和坪地北4個整備改造試點片區實施。

圍繞重點片區,助力品質提升

全速推進全市首個重點城市更新單元實施。開通綠色通道,提供超常規服務,採取超常規措施,加班加點開會審查,完成平湖舊墟鎮片區GX04城市更新單元規劃編制及市政府審查,通過一體化的建築、交通、空間方案實現TOD複合式開發,助力打造高標準、高品質的平湖樞紐。

開展大運樞紐片區利益統籌路徑研究。通過“城市更新+閒置用地置換”的組合手段,制定“金昇+大秦”聯合申報城市更新的實施方案,落實回收軌道四期大運樞紐融資北地塊工作任務。

探索推進有機更新。高標準開展甘坑客家小鎮有機更新規劃審查,探索通過微改造的方式推進歷史文化保護和特色風貌塑造。

讓利於民,實施“雙補貼”

讓利於民,以“雙補貼”引導權利人配合徵拆。針對利益統籌以外的其他土地整備,設置按時簽約和按時騰空移交補貼工作機制,並由區財政對市、區房屋徵收項目增加5%的經費用於“雙補貼”,引導、鼓勵被拆遷户按時簽約、按時騰空移交,對於不按時簽約、騰空移交的不予補貼,以減少釘子户博賠預期,促進項目加快簽約騰挪。目前,已通過“雙補貼”推動民樂路項目完成徵收補償,促進梅觀高速清湖南段道路等多個項目加快徵拆進程。

[編輯:武媛媛]